【微济阳】关于济阳老城三期拆迁安置房的问题，官方回复...
信件标题：老城三期安置房咨询（内容源自：微济阳）信件内容：尊敬的领导，我是老城三期拆迁的村民，回迁房安置在东方樾小区，因涉及后期租房等问题，有三个问题想咨询下领导：1、根据前期公开回复，预计2024年10月份完成建设，同期将由老城拆迁办对安置房进行分配，想问下10月份能不能完成安置房分房仪式并成功将安置房钥匙交付居民。2、安置房主体质量是否与同地块商品房相同，是否有安置房相关交付标准。3、本小区安置房能否在后期取得房屋所有权证（俗称的大产权证书），并进行网签备案。据网上公开资料推断，本地块部分楼栋已经取得商品房预售许可证，证明五证齐全，同一地块，同一土地性质（非集体，国有出让），本安置房能否取的房屋所有权证，具体推断来源如下：①根据济阳征公告【2019】78号及《关于济南市济阳区2019年第18批次建设用地的批复》，已将东至经二路；南至纬三路；西至经三路；北至纬四路的涉及济阳街道城里居、韩家居、金家居、杨家寨居的5.4137公顷集体土地征收，用途为住宅用地，转为建设用地。②根据济南市公共资源交易中心2021-12-06土地矿产结果公示，已将纬四路南、经三路东地块（2块）挂牌出售，总面积4665m2，竞得人为济南祥生置业有限公司，类别为土地出让，土地用途为城镇住宅用地，故可判定该宗土地已出让给济南祥生置业有限公司，为国有出让性质，并且两宗土地出让单价均为1848元/m2，土地单价并无不同，并无区分安置房与商品房。③：根据区政府网站公示的《祥生东方樾项目一期地块地块建设用地规划许可批前公示》，项目位置位于纬四路以南、经三路以东，用地性质为城镇用地-普通商品住房，用地面积为4704m2，可知本地块非集体土地性质，已经转变为建设用地，并无区分安置房与商品房。④：根据济南市住建局网站-商品房预售信息查询，本地块A2、A3、A6、A7、A9、A10、A12、A13、A15、A16等楼栋已经全部或部分拿到商品房预售许可证，根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，“商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书”，故可判断济南祥生置业有限公司已全部缴纳本地块的土地出让金。（内容源自：微济阳）答复内容：（内容源自：微济阳）感谢您的来信，来信收悉，现就该事项做出如下回复：（内容源自：微济阳）1、东方樾安置区建设项目，目前正在有序建设中，预计2024年12底前建设完工，春节前进行安置房交付、分配。2、安置房与同地块商品房统一规划建设、统一标准施工，主体质量相同；回迁安置房具备相关交付标准，配备内门窗、卫生洁具、地面面砖（或木地板）、太阳能热水器、内墙面粉刷、厨房部分厨具等设施，标准高于同地块建设的毛坯房。3、该安置区安置房的立项、规划、建设手续均为国有土地商品房手续，安置房可取得俗称的大产权证书；对于分户办理不动产登记，暂无政策，待后期有政策后，依据政策文件进行办理。（内容源自：微济阳）你有什么想说的？欢迎在下方留言区分享▌图文整理：小编萱萱▌爆料|求助|广告|合作|投稿|微信：weijiyang01
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